Alle drei Tätigkeiten
Eric Fankhauser
Partner FFI · Strategieberatung · Advisory Board
Schweizer Unternehmer mit Sitz in Tiflis. Über 25 Jahre Erfahrung, davon mehr als zehn an der Spitze seines eigenen Unternehmens.
LinkedInFFI · Real Estate Asset Management
FFI, Marktführer für Immobilien-Investments in Georgien
Mit FFI, dem Unternehmen, das ich mit meinen Partnern Adrien Boucher und Léo Lawless führe, haben wir bereits über 1’000 Kunden begleitet und investieren jeden Monat mehrere Millionen in den georgischen Markt – im Auftrag von Privatpersonen, Family Offices und Investmentfonds. Unsere Strategie passen wir jedem Kunden, seinen Bedürfnissen und seiner Situation an, mit einem einzigen Ziel: sein Vermögen zu vermehren.
Mein Unternehmen
FFI, massgeschneiderte internationale Investments
FFI ist die internationale Beratungsfirma für Investitionen und Vermögensverwaltung, an der ich als Partner beteiligt bin. Über 15 Jahre Erfahrung, mehr als 1’000 begleitete Kunden und 13 erkundete Länder: Immobilien im Ausland, Holdingstrukturen, grenzüberschreitende Steuern und Bankbegleitung.
FFI entdecken ↗Was wir tun
Ein Immobilien-Asset-Manager, nicht bloss ein Verkäufer
Eine erfolgreiche Investition entscheidet sich entlang der ganzen Kette: gut kaufen, gut verwalten, gut verkaufen. Wir beherrschen jeden Schritt und bleiben auch nach der Unterzeichnung an Ihrer Seite – für Umschichtungen, Verkäufe und Reinvestitionen.
- 01
Erwerb
Sorgfältige Auswahl von Bauträger, Projekt und Lage. Zugang zu Vorverkäufen und Verhandlung der Konditionen: Preis, Rabatt, Zahlungsplan.
- 02
Verwaltung
Schlüsselfertige Einrichtung, Kurz- oder Langzeitvermietung, Überwachung von Einnahmen und Unterhalt. Sie erhalten Ihre Mieten, ohne sich um den Alltag zu kümmern.
- 03
Verkauf & Umschichtung
Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf wählen, den Gewinn neu allokieren und in neue Projekte reinvestieren: Ihr Vermögen bleibt in Bewegung.
Warum wir es tun
Mit unseren Kunden investieren und sie während der gesamten Investition begleiten
Unsere Mission ist einfach: mit unseren Kunden investieren und sie während der gesamten Lebensdauer ihrer Investition begleiten – Umschichtungen, Verkäufe, Reinvestitionen – mit dem einzigen Ziel, ihr Vermögen über die Jahre und Projekte hinweg zu vermehren.
Der Markt
Georgien in Zahlen
7–10 %
jährliches BIP-Wachstum
9 %
durchschnittliche jährliche Wertsteigerung (Landesdurchschnitt)
15 %
durchschnittliche jährliche Wertsteigerung in Batumi
10–15 %
jährliche Nettorendite bei Kurzzeitvermietung
0 %
Grundstückgewinnsteuer nach 2 Jahren Haltedauer
5 %
Steuer auf Mieteinnahmen
0
Liegenschaftssteuer
33 %
Staatsverschuldung im Verhältnis zum BIP
Der Badeort
Batumi
Badeort am Schwarzen Meer und boomende Tourismusdestination: ein Markt, getragen von Kurzzeitvermietung und starker Wertsteigerung.
Die Hauptstadt
Tiflis
Wirtschafts- und Verwaltungshauptstadt des Landes: strukturelle Mietnachfrage, getragen von Wachstum, Unternehmen und zuziehenden Expats.
Unsere Auswahlkriterien
Drei Filter vor jeder Empfehlung
Der Bauträger
Finanzielle Solidität, Erfahrung bei der Fertigstellung, Bauqualität und Verlässlichkeit.
Das Projekt
Konzept, Ausstattung, Vermietungsservices und Wiederverkaufspotenzial.
Die Lage
Touristische oder Wohnattraktivität, Erreichbarkeit, Umgebung und Perspektiven des Quartiers.
Finanzierung
Drei Arten zu kaufen
Zahlung zu 100 %
Die vollständige Zahlung bei Unterzeichnung ermöglicht den besten Rabatt auf den Preis.
Zahlungsplan
Eine Anzahlung bei Unterzeichnung, danach der Restbetrag in zinsfreien Monatsraten direkt beim Bauträger während der Bauphase.
Bankkredit
Eine Anzahlung bei Unterzeichnung, danach wird der Restbetrag bei Übergabe von einer georgischen Bank finanziert: Hebelwirkung im Dienst Ihrer Rendite.
Zahlungsarten
Einfach bezahlen, wo immer Sie sind
Banküberweisung
Internationale Überweisung in USD, EUR oder CHF, direkt an den Bauträger.
Kryptowährungen
Die Zahlung in Kryptowährungen ist für den gesamten Kaufpreis oder einen Teil davon möglich.
Bankkonto in Georgien
Wir begleiten Sie bei der Eröffnung eines lokalen Bankkontos für Ihre Zahlungen und Mieteinnahmen.
Rechner
Simulieren Sie Ihre Investition
Zahlung zu 100 %, Zahlungsplan oder Bankkredit, Vermietung oder Wiederverkauf: Schätzen Sie das benötigte Eigenkapital und die Rendite Ihres Projekts.
Erhalten Sie die Details Ihrer Simulation
Geben Sie Ihre Kontaktdaten ein, um die vollständigen Ergebnisse zu sehen. Ihre Simulation wird uns übermittelt, damit wir sie mit Ihnen verfeinern können.
Das Team
Partner und Experten an Ihrer Seite
Jede Tätigkeit wird von einem Team getragen. Sie profitieren von sich ergänzenden Kompetenzen und einem über Jahre aufgebauten Netzwerk.
AB
Immobilien-Investment
Adrien Boucher
Partner · FFI
Freund und Partner von Eric bei FFI, einer internationalen Beratungsfirma für Investitionen und Vermögensverwaltung.
LinkedInLL
Mietverwaltung
Léo Lawless
Partner · FFI
Partner bei FFI und Spezialist für Mietverwaltung: Vermietung, Mieterbetreuung und Optimierung der Erträge Ihrer Immobilien.
LinkedIn
Ein hochrangiges Netzwerk in Georgien
Regierungsvertreter und institutionelle Entscheidungsträger, Banken, Anwälte, Steuerberater und Bauträger: Beziehungen auf höchster Ebene, im Dienst unserer Kunden.
Häufige Fragen
In georgische Immobilien investieren
Kann ein Ausländer in Georgien eine Immobilie kaufen?
Ja. Ausländer können Wohnungen, Häuser oder Gewerbeflächen zu vollem Eigentum erwerben, ohne Aufenthaltsbewilligung oder lokalen Partner. Einzige Einschränkung ist landwirtschaftliches Land. Der Kauf ist per Vollmacht auch aus der Ferne möglich.
Wie werden Mieteinnahmen und Wertzuwachs besteuert?
Für Privatpersonen können Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien mit 5 % besteuert werden. Der Gewinn beim Verkauf einer Wohnimmobilie, die länger als zwei Jahre gehalten wurde, ist steuerfrei.
Batumi oder Tiflis: wo investieren?
Batumi, der Badeort am Schwarzen Meer, lebt vom Tourismus und von Kurzzeitvermietung. Tiflis, die Hauptstadt, bietet eine strukturelle Mietnachfrage dank Wirtschaft, Unternehmen und Expats. Wir stellen die Aufteilung nach Ihren Zielen zusammen: Rendite, Wertzuwachs oder Eigennutzung.
Kann ich den Kauf mit einem Kredit finanzieren?
Ja. Georgische Banken finanzieren auch Ausländer, in der Regel bei Übergabe der Immobilie. Bauträger bieten oft zinsfreie Zahlungspläne während der Bauphase an. Mit dem Rechner können Sie die drei Varianten vergleichen.
Wer übernimmt die Mietverwaltung?
Unser Partner Léo Lawless, Spezialist für Mietverwaltung, kümmert sich um Vermietung, Mieterbetreuung und Unterhalt. Sie erhalten Ihre Einnahmen, ohne sich um den Alltag zu kümmern.
Warum mit FFI investieren?
FFI ist Marktführer für Immobilien-Investments in Georgien: über 1’000 begleitete Kunden und jeden Monat mehrere Millionen investiert für Privatpersonen, Family Offices und Investmentfonds. Wir leben vor Ort und passen die Strategie jedem Kunden an.
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